1、人生不论长短,总要经历很多,有些人无法羽化成铭记,有些事无法沉淀为回忆。对于一些伤痛的人与事,要学会走过了就要淡漠,身了就要遗忘,唯有如此,我们的行囊才不会太沉重,我们的身心才不会太疲乏。真真实实面对生活面对生命,体验生命的每一天,真实的生活,真诚的对待自己。
2、假如能涅盘重生你只想平平淡淡的走完自己的一生。如果真有来生,你只愿自己能完完整整干干净净把今生的不耻风霜干净。
3、所谓生活就是这样,一半惊喜,一半遗憾。
4、你自己都过不好这一生,却老喜欢给人讲道理。
5、我也曾抱怨那个对的你,究竟去了哪里,为何让我一个人面对这狂风暴雨。我也渴望有人为我撑伞,有人给我拥抱,有人在我耳边轻轻说一声、有我在,一切都会变好。
6、在从野孩子到成年人,我们一直在生命的长河中清洗和锤炼。我们嘴上挂着的经历也都是一生中最开始的一部分,没有人会对人生的经历轻视过,没有人会对生命怀疑过,因为那一切是我们无法改变的,那些是我们都要面对的,那些会为我们的成长奠定了基础。生命的意义也就是在不断的经历和总结中得以体现。
7、爱心是一股撞开冰闸的春水,使铁石心肠受到心灵的震撼。
8、喜欢过多的解释,或许是为了博得同情,或许是为了掩饰错误……
9、杯子,一定要完整的,因为水流走了,就永远不会回头;鞋子,一定要合脚的,因为日子很长,还有很远的路要走;朋友,一定要知心的,因为孤独的心,需要温暖的默契和依靠;恋人,一定要喜欢的,因为那是:错过就不再有的风花雪月;爱人,一定要适合的,因为那是:一辈子相互扶持。
10、心痛是你留给我的唯一想你却是我拥有你的全部。
11、最近遇到好多婚姻不顺的婆媳关系不和睦,每天生活在水深火热中的女人,感叹一下,想要有一段和和美美的婚姻真心不容易啊。多么幸运能有父母在背后的支持让我不会被欺负,多么幸运能有老公的疼爱让我不用在恶劣的家庭关系里挣扎,感恩惜福。
12、这个夜晚的我,本应如此,给自己酒醉的机会,也只能如此,这个时候,想要燃烧掉自己,让自己在这个夜晚,淋漓尽致地成荫,成林。可是,总是那么迟迟疑疑,犹犹豫豫,朦朦胧胧。常常是这样,渴望又绝望,自卑又自傲,迟迟疑疑,思来思去,总缺少坦然的勇气。但,不能总是这样原谅自己。你,不在是守在我身边的你。为着看一看郊外的月亮的时候,当我们在深夜爬上山顶,默默地拉着手,默默地看山下的人流,灯火……这些,离我们多远啊,好象一个梦,一个好梦,但,不属于我们。
13、以诚相对,却失望而归。
14、快乐往往让人留恋,悲伤都想被忘却,但是没有悲伤又怎能让人珍惜快乐,就如同今日的离别只是为了他日的重逢。
15、你会怀念曾经爱过的人什么,一定不会是山盟海誓,有时候是更多的很细小的细节,你何不选择就此放下,因为,我们希望我们自己幸福。
16、新的一年了,努力把自己变好变得更优秀,好好加油你会考上自己想要的学校。把头发留长不要再犯傻去剪短发。不准丧不准悲伤不准再在夜晚深思。一切都会好起来。加油啊,你该长大了。
17、一窗,一笔,一纸,一歌,一人。单身成习惯也就不想变了。
18、我能做的就是还要勇敢往前走,人生必须经历成长和蜕变。不以物喜,不以己悲。
19、小时候放学回来的路上迎着夕阳,就在路上走,是不是碰见沐浴在夕光里的邻居们。
20、总有一天,你要明白,退一步不是吃亏,让一步不会有损,谁好谁坏,上天在看,总有一天,你的让步会换来幸福,你的谦让会得到尊重。
21、时间让我变得成长的同时,也让我明白了这世上没有什么非谁不可,更没有什么是不可失去的,也许当下我失去你,会很痛,但久了,就会发现那是人生的另一种明白。
22、哪有什么选择恐惧症,还不是因为穷;哪有什么优柔寡断,还不是因为怂,哪有什么岁月静好,不过是有人替你负重前行!
23、不能天生丽质,就要天生励志。
24、纷纷落叶在眼前飘扬,带着秋日的微黄,带着天空的寒霜,带着寒风的登场。又是一年霜降时节,气温下降,劝慰朋友,多添衣裳,感冒要防,保重健康。
25、得到过很多,也失去过很多。最后我明白,感同身受其实是假的,有些事只适合放在心里,有些人只适合悄无声息的忘记。
26、心情郁闷的时候会一个人看恐怖片,因为每次看完以后心里就会舒服一点,这也算是一种怪癖吧。现在多了一种方式——看书,真庆幸自己还在学校,有一个资源丰富的图书馆,以后步入社会了可能就没有机会也没有精力去看书了。所以趁阳光正好,去看书吧。
27、看个电影,缓解一下烦闷的心情,说实话我挺不爽的。
28、深秋到了,愿美丽与欢笑与你相伴,发个祝福让你享受,快乐让你年轻;发个梦想让你成真,发个真情不求报答,我再发个平安给你这才算实在。
29、因为那个人可能很忙所以就不打搅她,因为心情不好所以需要静静,因为冷淡了所以应该暂停,臆想吧,直到一切都崩溃。
30、你需要依靠的时候,发现四周黑暗无人,只剩自己,只能被迫拔节的生长。突然想到一个人,却发现已经没有了对方的.联系方式。
31、这个世界最可怕的谎言,是你明知道它是谎言, 可它却在你面前变成了真实。
32、漂亮的菇类,可能有毒;可爱的小孩,可能很坏;亲切的大人,可能是恶魔;美丽的世界真让人迷惑。
33、难道是昨天晚上做梦哭了?起来突然眼睛都肿了,眼睛都没了。
34、不甘安于现状却又碌碌无为,迷茫 不知所措就是现在的我
35、暑假来临,把学习的压力留在教室里,尽情地休息;把紧张的情绪留在校园里,尽情的放松;暑假记录了快意,记录了笑意,祝你快乐度暑假,快乐最给力!
36、突然什么都不想做,只想静静的呆着。心里感到难受和不安,说好牵起的手就这样不放,不是电影结束了,而是陪你看电影的人倒下了。希望她以后一定要好好的!我爱你宝贝。
37、香港假期,港人都来内地玩。遇到一大家子,租了个日租房,玩长隆,看马戏,觉得很满足…这就是所谓的,旅游,就是从自己活腻的地方,去别人活腻的地方。
38、六晚秋底澄清的天,像一望无际的平静的碧海;强烈的白光在空中跳动着,宛如海面泛起的微波;山脚下片片的高粱时时摇曳着丰满的穗头,好似波动着的红水;而衰黄了的叶片却给田野着上了凋敝的颜色。立秋快乐!
39、今天是1月3号,我要告诉全世界,我要当爸爸了,你高兴吗?
40、等几天就全国高中学生们快要考试了,希望朋友圈里的高僧大德们为高考们加持文殊菩萨心咒。最近学生们的思想压力很大、但不要那么多去思考、思考越多越迷茫,那就你台下的十年功夫一刹那就没了,最好用心态去考试你一定成功,放松心情让你的心别太累了,文殊菩萨的慈悲、加持、功德无量保佑你们。
41、无欲当然清闲,心宽可享安乐。人生走到最后,都要回归朴素和简单,将日子过成一杯白开水的味道,一碗清粥的简单。才能品尝到生活真实的味道,幸福便会不期而至。
42、最软弱的莫过于舍不得。
43、你不过是仗着我喜欢你而已。
44、风尘中,是否还夹杂这些绿色的记忆?灵魂里,是否还残留着儿时的顽皮?当岁月的河流把我们的童年打成包裹,闪烁霓虹已把我们灵与欲剥离。回味那份美丽,人生之途不会拥挤,我愿意做一条行走在岸上的鱼,拥抱那片湿润的土地。
45、孤郊外,秋雨新。焉花酒楼。几家是,撂倒情汉许多馋。嗅美酒,千里余处又香闻。来相醉,好梦不留有。
46、一个真正爱你的人,并不会想尽办法来得到你,不会满口谎言的骗你,不会花言巧语的取悦你,而是用心的帮你,一心为将来打算。爱你的人有时候连死缠烂打都做不到,只是默默受伤,默默看你。
47、有的人把心都掏给你了,你还看不见,因为你不喜欢。总要允许有人错过你,时间会带你去最正确的人身边,请先好好爱自己,才能遇见那个对的人。
48、难得周末下厨,其实当个家庭主妇也不容易啊,但是我觉得我会做的很好,毕竟父女俩都用肉眼看的到的真诚期待妈妈准备的午餐。
49、我承认过去我们太好了,我在你面前从不掩饰没有秘密,也不怕你笑我。我可以不洗头洗脸跟你去吃饭,可以剪坏刘海还跟你逛街,可以吃完饭等你来付钱,可以生气可以粗鲁,好多人不喜欢而你依然在这里,我赌气相信你,因为我不知道什么样才是好的开始。
50、什么是幸福:家里沒病人,牢里沒亲人,外头沒仇人,圈里沒小人,身边沒坏人;办事有熟人,谈笑有哲人,聚会有高人,喝茶有贤人,闲聊有达人,发条微博有一大帮转发的人!生命中,有喜欢做的事,有健康的身体,有爱你的人,有一个乖巧阳光的孩子,有几个一段日子不见就想的朋友!这就是幸福!
51、在一起十年,结婚一年。今年的圣诞节尤其难过,一直知道你不会给我们过节日,不会给我惊喜,可是一直不能习惯。不知道你是真的无心,还是真的没有心。
52、你在我心中睥睨黄金,我在你眼中近乎透明……
53、我安静听她幸福的说着她和他的种种,她和他闹矛盾的时候我耐心的两边安慰。
54、对于单身的人来说,今天充其量是个周二,路还长别慌张。
55、你的爱是最沉重的枷锁,将我囚禁于此。
56、愿我如星君如月,夜夜月光相皎洁。
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件,没有违约行为,也就没有违约责任。相关租房违约合同内容,一起来看看!
问:我和中介签了房屋租赁合同,起租日是6月1日一直租到明年4月1日一共十个月,我交了一个月房租的中介费,交了压一付三的房租。但是我没到6月1日,并且没拿到钥匙呢(当时中介说上一任租客还没还钥匙要等几天),由于个人原因不想租了,请问需要交纳违约金么?租赁合同里没有提到这种情况。如果交违约金的话,中介费可以退么?压一付三的压一是不是也不能退了?我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效,但是他们并没有给我钥匙,是不是可以利用这个空子?违约金合同里并没有说交多少,怎么办?我看合同上写双方签字并交付钥匙后合同生效,但是他们并没有给我钥匙,是不是可以利用这个空子?违约金合同里并没有说交多少,怎么办?中介会不会说我耽误房东租房子了为由,让我赔偿经济损失?这个损失如何计算?没到起租日,因该是更没有任何经济损失的,更何况我都没进那屋子,也不可能住坏了,请问我应该怎么和中介协商退全款啊,我知道中介费不退。中介费我没想退,我知道退不了。押金租金我想全退,但是我怕中介管我要违约金,按您说的,我这种情况是不需要缴纳违约金的吧?
答:房屋租赁合同已经签订,生效,你可以要求解除合同,但需要承担违约责任。
已经缴纳的租金、押金等可以要求退还,但你需要按照合同约定支付给对方违约金。
至于中介费,居间服务已经完成,你自己的原因不想继续承租的,中介费一般不退。
合同自双方签订之日起生效,和起租日没有关系,无论是否到起租日,也无论是否入住,你在合同生效后因为个人原因解除合同,是违约行为,应当承担违约责任。
合同不生效的情况下,可以撤销。但这只是理论知识而已,我估计中介不会和你谈这些的。
合同没有约定违约金数额的,以对方实际经济损失为限,没有经济损失的不需要赔偿。
只能要求直接经济损失,你说的是可预期利息,法律不支持。
中介费退不了是肯定的了,你现在直接要求退还押金和租金是可以的,对方不同意你可以到法院起诉。
根据你的描述,不需要缴纳,对方不退你去起诉吧。
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合同违约金标准
违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的,在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。
《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”
《合同法》第114条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。在适用违约金责任时,应当注意以下规范:
1、违约金的适用应当以当事人双方通过事先约定为前提
从原则上讲,违约金必须是当事人事先约定的,这是《合同法》第114条关于违约金含义的规定所决定的,同时《合同法》在废除原有的有关法定违约金制度的规定的同时,并没有规定新的法定违约金制度,所以明确违约金应由当事人事先约定是尊重当事人合同自由原则的体现。
2、合同约定违约金过高或者过低的处理规范
根据《合同法》的有关规定,对于当事人在合同中约定的违约金或者违约金计算方法所计算出的违约金过高或者过低的,在具体司法实践中如何处理,还有不同的做法。我们认为,应当按以下原则处理:
1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的,人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下,不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系,即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的,因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益,所以没有必要对此进行主动干预。
2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的,人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。当事人之间不能达成新的协议的,人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定,以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的,可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照,一般可以以不超过非违约方损失的120-130%为过高与否的'调整标准;以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应 当结合具体案件进行确定。
3、如果合同约定的违约金是概括的违约金,即合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额,而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时,违约方提出约定违约金过高时,人民法院可以按照《合同法》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。此时调整违约金的依据是合同法关于法院调整违约金权力的规定,而不是基于合同已经部分履行的比例来计算扣减违约金。此时对违约金的调整方法与标准仍然是根据违约方的违约行为给非违约方所造成的损失来相比较而确定的。因为违约金是为担保债务的履行而设定的,但不是根据履行的数额来确定的,违约金的数额不能根据已经履行的比例来进行扣减,否则是根本不符合违约金的性质的,但是已经履行的事实可以表明,非违约方的损失并不是太大,而可以据此适当减少违约金的数额。
租房违约协议书范本1
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定,为保障甲、乙双方的合法权益,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 甲方自愿将坐落在__________市__________区__________房屋建筑面积__________平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用,其他基本情况载于本合同附件。
第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况
设施情况:
1、__________________________________________________
2、__________________________________________________
3、__________________________________________________
装饰、装修情况:
1、天棚:__________________________________________________
2、地面:__________________________________________________
3、墙面:__________________________________________________
4、________________________________________________________
第三条 乙方对该房屋(__________)①不进行装修②进行装修,费用自理,同时增添设施:
1、____________________________________________________________
2、____________________________________________________________
3、____________________________________________________________
第四条 租赁期限为__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为¥__________元,人民币(大写)__________元。年租金总额¥__________元,人民币(大写)__________元。
第七条 租金结算时间和方式:______________________________
第八条 上述租金不包括:________________________________________
该部分费用由乙方按实际发生额支付。
第九条 租赁期内,该房屋自然损坏的维修养护由__________方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由__________方负责;维修责任方延误维修或维修不当,给对方或他人造成损失的,由责任方按实际损失赔偿。
第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任:
1、保证该房屋产权清楚,没有纠纷,若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务,概由甲方负责清理;给乙方造成损失的,甲方负责赔偿;
2、如需转让或抵押房屋,甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋,在同等条件下,乙方享有优先购买权。
3、____________________________________________________________
第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任:
1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋,如需改变用途,应征得甲方同意或签订补充协议,否则应当承担违约责任,并可解除合同;
2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施,应征得甲方书面同意,并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动,增加房屋荷载,以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动,必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准,装修费用由乙方承担,乙方设计的装修方案应经甲方书面认可,未经甲方同意,乙方擅自装修的,甲方有权要求恢复原状,并可解除合同;
3、如将该房屋转租,必须征得甲方同意,并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同,擅自转租,甲方可以追究乙方的违约责任,并解除合同;
4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的,乙方负责赔偿或修复;
5、乙方应在租赁届满时,将该房屋交还甲方;如需继续承租,应在租赁期满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;
6、乙方在交还房屋时,必须保证该房屋原有设施完好,乙方增添的下列设施不得拆卸:
(1) ____________________________________________________________
(2) ____________________________________________________________
(3) ____________________________________________________________
第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋,乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任:
1、终止合同,同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金,乙方的实际损失超过违约金时,由甲方按实际损失赔偿;
2、甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金,合同继续履行。
3、___________________________________________________________________
第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金,甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任:
1、终止合同,同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过违约金的,按实际损失赔偿;
2、乙方按年租金总额的__________%支付违约金,合同继续履行。