一、 海景概念
海洋以其博大的胸怀、壮观的景色给人类带来诱惑和渴望。人们对拥有海景居住环境有着强烈的欲望。现代工业文明破坏了原有的生态环境，人们厌倦了都市的摩天大楼和车马喧哗，渴望返朴归真，于是大海成了人们的好去处。深圳位于南海边，地理位置得天独厚，海景概念自然被地产商利用得淋漓尽致。
让你看海直到永远——海滨广场
华侨城顶级全海景花园——锦綉花园
21世纪智慧型海景豪宅——汇景豪苑
海景无限优美，居家赏心悦目——锦隆花园
深圳维多利亚式全海景高层豪宅——京光海景花园
醉人的海韵情怀，尊贵的欧陆风情——御海湾山庄
纯正欧美海岸度假景观，坐拥欧美海滨别墅，俯瞰大海超然人生——金海滩度假别墅 宽广花园环境，无限开阔海景——金海湾花园
轻柔海风，宁静家园——碧海天
二、 绿色健康概念
21世纪是绿色的世界，生命源于绿色，也必将走向自然。随着人们生活水平的提高，人类对生活的要求也越来越高，人们不仅仅满足温饱的需求，还要追求一种绿色健康生活。这是一种时尚的表现，阳光翠鸣，绿意盎然，仿佛不懂得享受大自然的绿色便不是过着健康的生活。
大自然里的温馨家园——半岛苑
21世纪健康家园——汇锦名园
澳洲山庄，给您长寿20年——澳洲山庄 健康就在家门口——广州奥林匹克花园 阳光、沙滩、海浪、仙人掌、还有一片红树林——爱琴居 阳光灿烂的日子——中城康桥花园
市中心超规模度假式园林社区——云顶翠峰
都市里的田园度假村——中海怡翠山庄赛乐园
观山听雨翠雅居，明月无声入梦来——翠雅居
做个山里人，身体更健康——雍翠豪园
三、 智能生态概念
科技在发展，社会在进步，21世纪是智能化的时代。仿佛一夜之间，因特网变得无处不在。生意场上，谁能领先一步，谁就能赢得商机无限。“呼机、手机、商务通，一个都不能少”，这是一种快捷便利的竞争社会。试想，静坐家中，一杯清茗，轻轻一点，即刻与世界沟通。宽频上网，远程抄表，网上教育，闭路监控??让你足不出户，一切尽享安然轻松。 21世纪智能化生态家园——翠海花园
时空花园，天地中央——中央花园
都市人的生态家园——广地花园
21世纪生活概念空间；
如诗如画的居住理想，现正优雅开放——丽江花园
10兆宽频，自由自在全在线，华强北智能商住公寓——阁林网苑
四、 地铁概念
地铁是一个城市最高效的交通工具，它是一个城市高度发达的标志，也是一个城市经济
实力的象征。地铁的修建，能将城市土地的利用率大幅度提高，能够加速城区的建设，加快人们的生活节奏，缩短城郊的距离，减弱城郊的差异性。地铁沿线将成为人流、物流、资金流、信息流强度最大的地段。一般地铁的线路规划，总是将交通枢纽和城市黄金地带联系起来，诸多商业金融区、政治文化区和大型社区串联成紧密的黄金商业线。
地铁网络时代，繁华都市生活；
地铁通到家门口——彩福大厦
东门真正地铁上盖大商场；势作东门平价铺王——新2000年广场
地铁上盖往来如风——富怡雅居
地铁—畅通无阻大干线——天安高尔夫海景花园
未来人流、物流、经济流汇棸之地，地铁上盖升值在即——保利城花园
五、 质量品质概念
“百年大计，质量为本”，产品取胜市场的最根本是源于它内在的品质。对于房地产行业，不管是漂亮的楼盘外装，还是强大的广告宣传，软件背后是硬件，最重要的质素是楼盘建筑质量好，这是购房者最基本的`要求，也是发展商最基本的市场行为。无论是知名发展商自我标榜的品牌效应，还是与中建三局、建厂局等国字号超强施工企业的捆绑营销，无非就是告诉客户楼盘的质量信得过，给客户以信心，值得购买。
享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿
延续传奇品质，再创精品典范——鸿湾半岛
以艺术打造外型，以品质建构内涵；拥有品质便是一种高贵——天健名苑 再创深圳高尚家居典范——百仕达花园
给你一个五星级的家——碧桂园
超前三十年的美丽家园——创世纪滨海花园
价值、超值，值得你去追捧——共和世家
保利品质，恒久魅力——保利花园
六、 公园概念
都市的上班一族每日都在钢筋大厦的牢笼里忙碌，梦想都市中有一块宁静的居处是大多数人的渴求。公园是公共的社会活动空间，是都市人休闲的好去处。放眼绿色生机，满目郁郁葱葱。傍晚时分，与亲密伴侣携手相约，或花前低语，或林中小憩；周未午后，携爱子或踢球嬉戏，或放飞风筝，怎不让人涌起家的温馨和甜蜜。
坐享中心区28万平米绿色生态家园——城市绿洲花园
独占市中心区首席绿色特区皇岗公园——云顶翠峰
家住中山公园旁，连空气都甜——中山颐景
给你一个带公园的家——宝珠花园
三大公园环抱的家——桃源居
公园里的住宅典范——共和世家
七、 艺术教育概念
有人预言：21世纪是教育年。人类进步需要不断创新，不断汲取知识。教育提升人的素养，艺术提升人的内涵。从最初的扫除文盲到现在的本科、硕士文凭；从山村小学到名牌高校，我们要受到更高的教育才能掌握更多的知识。一切从小孩抓起，这是父母对孩子的责任，也是社会对一辈人的要求。敏锐的发展商早已意识到这一点，于是开发楼盘大打文化教育牌。众所周知，在商场经营中，女人和小孩的钱是最好赚的，看起来，在房地产营销中，动动女人尤其是小孩的主意也是很有效的。
“豪”的概念全新演绎，“生活艺术”活现眼前——东海花园（第二期）
活到老，学到老 入住星海名城，就读北大附中（幼儿园、小学、中学），享受中国一流名校教育——星海名城
深圳国际幼儿园、高级小学、高级中学、深圳外国语小学等名校林立，成就品牌教育——翠海花园
滨海音乐家园——浪琴屿花园
享受源于品质，艺术尽在生活——艺术心殿
孩子好，才是真的好——长安、长泰花园
八、 中心区概念
都市中心，世外桃源——天安高尔夫花园
中心区旁最大型绿色滨海社区——金海丽名居
市中心首席绿色家园——云顶翠峰
小的、好的，也要中心区的——彩天名苑
推开中银的窗户，放眼中心区的未来——中银大厦
到中心区商圈赚钱——彩福世纪商城
其它如山景、水景概念：“一窗山水，亲山、亲水、亲自然”——文伟阁；“一切，因水而永恒”——洛涛居；“东方破晓时，湖光山色现”——东湖大厦。
地理位置概念：“坐拥深港优越位置，缔造雅逸居庭新典范”——嘉福花园；“景田生活新聚焦”——天一名居；“成熟的湖畔新城”——丽湖花园。
白领物业概念：“都市的白领家园”——鹂丽大厦；“白领物业，碧玉雅居”——碧星苑等也是楼盘广告推广中的重要诉求点。
欣登.南湖星座 文化造就精英，我的都会，你的领地。
欣登 鉴筑萤都 暮光之都----夜色..,.璀璨…公园是你回家的方向。
1．最实效的创意。
桃源居（深圳）——七岁可上清华！
前博思堂戴仲华之作，一聪明活泼的女孩儿，一剂真正的USP，通杀天下可怜父母。博思堂鼎盛时期的作品，令同案作品显得矫揉造作，相去千里；也再次证明了小戴的创意能力要高于马一丁、罗大佐之流，仅此可见一斑。
原文引用：
七岁可上清华！
七岁的孩子上清华这似乎有些不可思议，但在宝安桃源居这确实是事实。
9月29日深圳清华实验学校入驻桃源居举行签约仪式，明年九月开学，学区总占地16万平方米，规划有清华幼儿园、小学、初中、高中。所有学校均按国家标准设置，师资力量一流，针对桃源居业主采用优先、优价、优惠入学政策。
社区内，不仅为孩子准备了教育一体化的配套设施，还附设子女家政培训中心。在这里无论您的年龄大小都能找到人生中每一个阶段的在校学习机会，让您体会到真正大社区给您带来的方便与优越。
2．最具沟通力的创意。
草山先生住所（台湾）——一“草山生活”系列六款。
台湾高手詹伟雄之作，恬静平和、洗尽沿华的心情片断，借朴实、冲淡的构图执行娓娓道出，可谓淋漓尽致。之后詹的离去，是中国广告的损失。
原文引用：
“多久没听过有人唤我‘林桑’了，直到有天下午，在草山??” 董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步在仁爱路口，打拳在国父纪念馆，休闲服里总得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，长官与陌生朋友，应付一个嘈杂的社会尽要名片，让人既注意你，但又忽视你；享受真正宁静的生活，却仅要一个微笑的颔首，最检约的礼数，譬如草山的邻人。
宁静的山，沈默的树，不会喧哗着身份、地位、成就；山雾、叶落、溪涧、飞鸟、自然的作息、薰陶了草山先生们字根表的人生视野，即使是朴实的店家，在浅浅的一声“林桑”间，你也会觉得她是一位生活的智者。
选择宁静的住所与环境，应该在草山。
“独角兽！金刚！坦克！孙子们要玩具；我说：来，阿公给你们弹珠——那是秋天在苗圃里检的柏树种子??”
“文明，使存折里的财富愈来愈多，却使人与人的游戏场所愈来愈少！”这是梭罗《湖滨散记》里的感叹，而台北许多人抱怨：则是连选择一座湖滨感叹的权力都没有了。种子、草蔓、树枝、竹签、粘土、卵石，曾是多少台湾孩童的玩具，它们取之不竭，无所竞夺，而且拉近了孩童的心灵。这些孩童，陆续长成为台湾的企业家、决策者，成为父亲、也成为祖父，拥有着大理石般厚实的智慧，他们唯一无法回应的答案，是孙子们伸出的双手——“独角兽”，“金刚”，“坦克”。让孩子们与阿公一齐喜乐的.游戏场，台北少了一座湖滨，却还有座阳明山。
一万四千公顷国家公园的田野教室，无数的种子弹珠，九十三种鸟类与一百五十三种蝴蝶、国宝级的树蛙与水韭，让阿公的智慧、自然的启蒙，共鸣进入台湾下一代的心中。
“住上草山的那一天，儿子问我想作什么？我说：去呷碗地瓜汤吧??”
一碗热腾腾的平等里地瓜汤，一种朴实的六O年代台北生活揉和着红地瓜的甜味和土味，在九十年代的台北，已经消失了三十年。
耿直的农夫，实在的小店，安静的邻居，从不大声说话的草山先生们，老老实实地活出生活的脾气，脚踏丰饶的火山岩，定时收割水稻，地瓜与海芋；买卖口说为凭，相信诚实信用与道义，即使住所的短墙，总是任长春藤活泼攀爬。
飞弹让股市大跌的隔天清晨，我来到这里，水的温度告诉我——留在台湾
人生有很多抉择，等待着决定，“但千万别在城市里下决定。”松下幸之助有次对着一万三千位松下同仁说：“应该到自然中去！”京都桂离宫的枯山水，那片雪白的白石水纹，多次给予了幸之助智慧的企业经营灵感。使松下渡过了大战后的阴霾；而另一个让他感激的自然导师，则是温泉。他的许多发明——电器开关，安全插座??都是在滚烫的泉水中成型的。
“休息，就是让身体休养，让心学习”，几乎已成了他的成长名言。阳明山是台北人常来休息的地方，但如果将家选择在草山，每天的人生都有休养，都能学习，譬如仰德大道那位老而弥坚的作家林语堂。
温泉，古道，松林，荒径??自然生态的节奏与韵律，从容启迪草山先生的智慧，比任何一本“危机处理”企管教科书，都要来得果敢明快！ “生活愉快吗？一位立委朋友来电问：我说：草山的树和人，都那么挺直腰杆地生活着??”
树，生活在台北最委曲的，人也是。
树的叶子上，满布着汽车排放的油灰，根部纠结的是大小工程的砂石污泥，而人呢？总畏缩地生活在玻璃窗后，在夏天的冷气房里，以秋天的毛衣御寒。
环境的污染使人的身体无法健康，也使得人心很难康健。要在台北挺直腰杆的生活，与要求公园里一棵树的纯然翠漾，同样困难。
所以，台北公园路灯管理处有苗的苗圃，选择在草山，一棵大安公园里强韧的巨树，必先要草山度过山风雨露滋润的童年，才有够强的生命力。 人，应该也是，四季分明的天候，新鲜洁净的空气，调节各种温度的变化，给予心灵身体自然开放的舒展机会，交错的古道步径，带领着双脚勇于去探险，让四肢活络，使腰杆挺直。
“你知道吗，直到三十九年后的今天，我才真正读完一套福尔摩斯全集??”
匆忙的城市，总是递给居住者一张不由自的时间表，赛车、会议、应酬、出差，接送七四七载来的异国客户??看，那秘书打就的冷峻行事历，完全拒绝着人心的一些真正愿望，好比，安静地读完一套福尔摩斯全集。 在台北要求事业成就的城市逻辑网络里，如何寻得一方空间，可以安静地实现愿望，让生活丰富起来！
唯一的答案 是阳明山。
宛如东京的箱根，纽约的长岛，透过适当的距离，草山及时地将人拉出城市刻板的时间表，予人实现各种愿望的机会。到巴拉卡公路上就着晨光阅读，在大屯山芒草房写生，与湖山村的种兰老农博一盘围棋，或者只是什么也不做地散步，体验真正的丰富人生。
3．最形而上的创意。
GELSS建于果岭上的上层建筑（北京）——“母体。宫殿”、“意识决定形态”等。
原创，震撼，唯美，大气。中国地产创意诉求之最。以拿来主义带领一个远郊楼盘创造出市场奇迹，如先知摩西带领犹太人走出埃及，此为强强联手所创造的真正的市场神话，由此其广告商红鹤传播机构居功至伟。
原文：
上苍 上界 上谕 是层
上苍，不仅是偶像，是存在于世间的爱
上界，对超越生死轮回界线人生观的世俗理解
上谕，自然万物的规律，违背这一起码原则将受到证罚
上层，受人尊敬的苦行僧，以普渡人民疾苦为已任
我们希望内心完善良，生活美好，
我们选择舒适居所，
我们追求真、善、美
名利场。风月场。角斗场。
1、假日半岛
风云广告语：平过自己起屋
述评：碧桂园假日半岛位于花都和清远的交界处，在地域距离上，对于广州人来说，这是一个不近的距离，但我认为这句广告词最巧妙的地方在于把大家的目光成功地移到了房子的造价上，使大家得出自己盖房子还不如去买假日半岛的房子的结论，同时因为这句话是用广州话来表达的，可以大大缩短这个楼盘离广州的心理距离。据说很多广州人就是被这句话吸引，成为了假日半岛的业主。
2、锦绣香江
风云广告语：空中花园别墅
述评：在锦绣香江之前，有楼盘以“空中花园”为卖点的，也有楼盘以“空中别墅”为卖点的，锦绣香江的超越在于干脆把两者相结合，变成了“空中花园别墅”，而这广告语也是名副其实的，据称，这期洋房单位中，最大的空中花园面积达308平方米，而单位面积则从230——1000平方米，也就是说无论是空中花园面积还是单位面积，都完全是别墅的架势了。伴随着强大的宣传攻势，这句广告词国庆前后人人皆知。
3、托斯卡纳
风云广告语：如果迷路了我希望是在托斯卡纳
述评：估计很多人第一次看到这句话，是在塞车的广州大道上，因为有那么大的一个广告牌挂在那里。那么，你看到这句话的第一感想是什么呢？想去看看这个楼盘，看看它凭什么让你迷路？呵呵，如果你这样想，就意味着这句广告词成功了。的确，托斯卡纳有凤凰山，有70万平方米的水库，有叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅三大组团上百种创意户型，足够你流连忘返，甚至迷失自己。
4、力迅上筑
风云广告语：当珠江新城遇见东山雅筑??
述评：第一次看到这句话，也是在广州大道一个大大的广告牌上。如果不是行内人，估计很难想象的到，这是一个正在动工的楼盘的'广告词。但很多人都应该知道，位于东山的东山雅筑是一个创造了不少销售奇迹而且不断在升值的楼盘，那么东山雅筑加上珠江新城，又会创造出什么奇迹呢？奇迹就是力迅上筑！错层、跃式、复式叠拼，力迅上筑把建筑的空间玩到了极致，同样地，也创造了尚未公开发售就售罄的奇迹。
5、云山诗意人家
风云广告语：东方人居智慧
述评：云山诗意人家属于中式建筑风格，在社区氛围以及宣传上，打的都是温情牌，东方人居智慧，中国式亲情社区，在欧陆风格泛滥的今天，这样的中式温情无疑是一股清新的风，直接吹到怀念中式温情的每一个人的心里。我特别喜欢它在南方都市报上的异形广告，一个有着长长的线的毛线球，一枝直直垂到地上的柳枝，诗意就这样扑面而来。相信不少云山诗意的业主，都曾经被这种温情感动过。
6、万科蓝山
风云广告语：copy的年代 原创的价值
述评：在今天的楼市里，复制比比皆是，但万科蓝山的产品，却拒绝复制别人的东西，强调原创的价值，于是，“copy的年代 原创的价值”这句广告词表达出了他们的与众不同，也让人更多地关注其创新的地方。如独特的院落和街庭设计，如情景洋房设有大型露台，并采用了实墙，还在上面增加了蓝色的棚架，增加住户的私密性等，这些细节都令人称道。
7、时代玫瑰园
风云广告语：大象是粉红色的
述评：“当一切超越基本的功能诉求，加入艺术的审美需求，那么，大象就应该是粉红色的”时代玫瑰园这个楼盘真的很难得，在大家都认为房子就是房子，社区就是社区的时候，它提出了艺术地生存，提出了我们应该想象，甚至把美术馆也搬进了小区。当时代玫瑰园粉红色的大象在不同地场合轰炸我们的视觉时，我们开始想象，对，大象就是粉红色的。这就是时代玫瑰园的魅力。
8、星河湾
风云广告语：广州可以骄傲
述评：从“重新定义豪宅标准”到“绝对豪宅”到现在的“广州可以骄傲”，我们从星河湾广告词的变迁，看到了星座的诞生历程，12月28日，星座首批房子交楼，我们在“广州可以骄傲”的宣传中，看到了星座用做样板房的心思去做的美轮
美奂的园林，看到其超越了样板房的交楼标准，看到了已经很好但还是在不断超越自己的星河湾。广州有这样执着的发展商以及这样近乎完美的楼盘，确实值得骄傲。
9、雅居乐地产
风云广告语：谢谢，广州！
述评：半个月前，雅居乐地产在香港成功上市，而借上市之机，他们开始在广州进行几个楼盘的联展，“谢谢，广州！”这句广告语就是出自其联展的广告上，之所以让我印象深刻，是因为这句话显示出了雅居乐地产作为一个地产巨头的气度。作为一个来自中山的过江龙，从适应到大卖，雅居乐在广州经历了很多，在这个收获的季节，饮水思源，以“谢谢！广州”来回报广州以及广州人的给予，让人感觉到这个地产商不仅会做生意，还很有人情味。
10、华南碧桂园
风云广告语：山语，发现生活真乐趣
述评：看到这句话，我就想起今年年中的那场疯狂的排队认购。自从新政以来，广州的楼市也陷入了一段时间的低潮，正当大家都不敢推新货的时候，洋房已经断货一年多的华南碧桂园突然展开了全方位的宣传，准备推出“上语”洋房组团。铺天盖地的广告，“发现生活真乐趣”的诱惑，当然，还有3550元每平方米的超低价诱惑，山语发售的那几天，整个广州都轰动了，甚至有专家表示，这是广州楼市回暖的标志。
11、小城之春
风云广告语：生活焕然一新
述评：说实在话，触动我的不是“生活焕然一新”这句话，而是跟这句话配在一起的那幅图，那根越过了高高的围墙，蔓延开来的藤蔓，也许，对于这根藤蔓来说，
越过了高墙，所看所闻确实是焕然一新的，那么，或许我们也可以从这句话开始期待，期待小城之春明年1月14号的发售，期待它给我们带来的焕然一新。
12、汇景新城
风云广告语：无声 有天籁入耳
述评：大音稀声，看到近期汇景新城的广告语，让我感觉经过了几年的历练，汇景新城已经达到了一个新的境界了，就算是无声，也没有任何一个对手敢忽略它。与其说这句话是
为它新一期产品所配的广告词，不如说这就是它在这个楼市中的真实写照，做楼盘做到这个份上，也算是一种极致了。
13、新世界地产
风云广告语：以可持续的观点看未来
述评：从产品竞争到社区价值的竞争，现在广州楼市的竞争是越来越激烈了，也越来越五花八门了，当然了，竞争多了，大家都在进步，我们广州人有福了。新世界地产向来是一个很严谨的发展商，也是一个具备超前目光的发展商，这不，这回他们开始研究居住的价值了，认为应该以“可持续的观点看未来”，力图让居住在新世界社区的人们，得到不断增值的居住价值。对比起其他仍为建楼而建楼的发展商来说，新世界可谓又向前迈了一大步。
14、依云小镇
风云广告语：怎样的建筑会有一颗纯粹的心？
述评：总是有一些广告语能直达你的内心，依云小镇要告诉我们“怎样的建筑会有一颗纯粹的心？”当然，它现在还没有开卖，我们也还没有机会目睹其真面目，那么，就让我们展开无尽的想象吧，直到它揭开面纱。
